Jika Anda baru memiliki rumah, townhome, atau kondominium, saat ini adalah waktu yang tepat untuk memikirkan perbaikan rumah. Pusat Gabungan untuk Studi Perumahan Universitas Harvard memperkirakan kenaikan dua digit dalam pengeluaran perbaikan rumah untuk tahun 2014, menurut Indikator Utama Kegiatan Renovasi. Pengeluaran kuartal ketiga pada tahun 2014 untuk perbaikan rumah diperkirakan mencapai $158,9 miliar – melonjak lebih dari 14 persen dari waktu yang sama pada tahun 2013.
Dan jika Anda belum sampai di sana, kemungkinan besar Anda akan segera tiba. Statistik Harvard menunjukkan bahwa pada tahun 2013, sementara setengah dari usia 20-24 tahun tinggal di rumah, angka itu turun tajam menjadi sekitar 9 persen begitu dewasa muda mencapai usia 30 tahun. Jadi, jika Anda memikirkan lompatan dari penyewa (atau tinggal di rumah dengan ‘sewa) kepada pemilik rumah, perlu diingat bahwa, ya, menata ruang baru adalah salah satu kesenangan hidup. Tetapi ada juga tanggung jawab untuk melacak semua tugas yang harus dilakukan sebelum semuanya rusak, pecah, atau berantakan.
Dalam waktu saya sebagai pemilik rumah, saya proaktif (mengganti teras depan lama jauh sebelum waktunya) dan hanya malas. (Garasi saya memiliki papan busuk dan saya bertanya-tanya kapan, jika pernah, saya akan mendapatkannya.) Itu sebabnya alat online seperti HomeZada dapat memainkan peran kunci dalam membuat Anda tetap teratur dan terdepan dalam kurva pemeliharaan.
Jenis pekerjaan ini, yang sebelumnya dilakukan pada spreadsheet dan CD-ROM, kini menempatkan semua yang diperlukan di satu tempat. Sebagai solusi berbasis cloud, HomeZada memungkinkan pemilik rumah untuk melacak inventaris rumah, pemeliharaan, dan proyek perbaikan rumah — bersama dengan keuangan yang terkait dengan semuanya, kata Elizabeth Dodson, salah satu pendiri HomeZada.
Bagi Dodson, membuat HomeZada adalah suatu keharusan. Dia bekerja untuk sebuah perusahaan yang memproduksi perangkat lunak untuk manajemen proyek konstruksi komersial. Dan meskipun dia dapat mengelola proyek bernilai jutaan atau miliaran dolar, dia tidak dapat mengelola rumahnya. “Rumah saya adalah salah satu aset terbesar saya dan tidak ada alat yang membantu saya merawat dan mempertahankan nilainya secara keseluruhan,” ujarnya.
Diluncurkan pada Januari 2012, HomeZada memiliki dua tingkatan harga. Akun “esensial” gratis memungkinkan Anda menyimpan foto, kwitansi, garansi, dan manual dalam folder inventaris rumah, misalnya. Pada level “premium” ($5,95 per bulan atau $59 per tahun), Anda dapat mengotomatiskan jadwal pemeliharaan, menyimpan daftar tugas, dan mengintegrasikan proyek Anda ke kalender iCal. Saat ini, HomeZada memiliki puluhan ribu pengguna di seluruh dunia, dengan 85 persen di Amerika Serikat, menurut Dodson.
HomeZada juga memiliki aplikasi untuk iPhone, iPad dan Android, dan ulasan produk sangat positif. Situs web DIY on the Cheap mengatakan bahwa HomeZada “membuatnya 100 kali lebih mudah bagi Anda untuk mengatur ide dan tugas Anda”.
Tapi itu tentu bukan satu-satunya cara untuk mengatur tugas rumah. Meskipun tidak secanggih HomeZada, aplikasi BrightNest (gratis, dioptimalkan untuk iPhone 5) memungkinkan pengguna membuat jadwal pribadi, dengan artikel dan informasi tentang pekerjaan mulai dari memeriksa loteng dan ruang bawah tanah hingga mengganti filter udara. Ini juga memiliki sedikit sentuhan rumah tangga, karena memberikan tip tentang cara membersihkan microwave Anda dengan lemon, misalnya.
Untuk Android, ada House Maintenance Schedule Pro ($1,99), yang dinilai sebagai pilihan teratas oleh situs web AppCrawlr. Aplikasi ini memecah tugas pemeliharaan rumah menjadi kategori tahunan, setengah tahunan, dan triwulanan, dengan pengingat tanggal jatuh tempo.
Jika Anda berharap untuk mendapatkan rumah Anda dalam kondisi prima atau mengikuti pengeluaran sebelum Anda jatuh ke dalam lubang uang, berikut adalah beberapa aturan praktis yang perlu diingat:
1. Gambar 1 sampai 4 persen dari nilai rumah Anda untuk pemeliharaan tahunan, tergantung pada umur rumah.
Semakin tua rumahnya, semakin banyak perawatannya, kata Dodson. Bahkan dengan rumah yang lebih baru, Anda mungkin harus membayar jika terjadi banjir, atau kerusakan lain akibat kejadian tak terduga.
2. Anda dapat menghemat uang dengan melakukan perbaikan DIY — tetapi ingatlah untuk berhati-hati.
Selain waktu ekstra yang mungkin diperlukan, Anda bisa mengalami masalah yang Anda tidak tahu cara membatalkannya. “Aturan praktis saya adalah jika Anda harus bertanya bagaimana melakukannya, Anda mungkin harus menyerahkannya kepada seorang profesional,” kata Bert DeVries, kontraktor perbaikan rumah yang berbasis di Grand Rapids, Mich. “Jika Anda harus bertanya kepada orang-orang di Rumah Depot, atau buka Google atau YouTube untuk belajar, Anda benar-benar ingin mempertimbangkan untuk meminta seorang profesional melakukannya untuk Anda.”
3. Pastikan untuk memeriksa bahkan barang-barang yang berfungsi dengan baik untuk menghindari perbaikan yang mahal di kemudian hari.
Jika Anda memiliki pemanas air panas di daerah yang memiliki air sadah, Anda perlu menyiram sistem secara berkala. Jika tidak, “sedimen akan menumpuk dan menyebabkan unit pecah sebelum masa pakai penuhnya,” kata Dodson.
4. Jika Anda menyewa kontraktor untuk pekerjaan besar, lihat apakah Anda dapat menyepakati harga tetap sebelumnya.
Dibayar per jam, kontraktor dapat memperpanjang pekerjaan – belum tentu karena alasan yang tidak jujur - dan Anda mungkin menghabiskan dua kali lipat dari anggaran Anda, atau lebih.
5. Perhatikan pemeliharaan tahunan.
Untuk pemilik rumah muda dan pertama kali, dasar-dasar perawatan rumah termasuk mengganti filter udara setiap tiga bulan; pemeriksaan dua tahunan atau tahunan dari sistem HVAC Anda; memeriksa kebocoran atap; membersihkan selokan Anda untuk mencegah kerusakan air; dan memperbaiki area trotoar yang mungkin menyebabkan seseorang tersandung dan jatuh, kata Dodson. Anda dapat mengetahui lebih lanjut melalui infografis HomeZada.
