Apa kesamaan dari banyak jutawan berusia 30 tahun, pensiunan berusia 35 tahun, dan penduduk Rochester, Minn.?
Ketika tiba waktunya untuk memutuskan di mana akan tinggal, mereka memilih dengan bijak.
Di jalan menuju kekayaan, di mana Anda tinggal dapat memiliki pengaruh besar pada seberapa cepat Anda dapat menabung.
Kita semua tahu bahwa harga rumah berbeda — terkadang secara dramatis — di antara wilayah geografis dan bahkan di setiap kota. Begitu juga dengan upah.
Rumah dengan tiga kamar tidur yang dijual seharga $250.000 di banyak bagian Midwest mungkin dengan mudah berharga $1.000.000 di San Francisco atau New York City. Tetapi apakah San Fransiskan benar-benar berpenghasilan empat kali lipat dari rekan Missourian mereka? Rata-rata tidak. Untuk Coasties perkotaan, itu masalah. Namun, bagi semua orang, ini adalah kesempatan.
Masuk akal untuk berpikir bahwa upah dan harga rumah selalu berkorelasi langsung. Tapi itu tidak selalu terjadi. Di sini, kami telah menemukan 10 kota AS dengan perumahan yang terjangkau. Mereka memiliki:
- upah rata-rata yang lebih tinggi dari rata-rata dan
- harga rumah di bawah rata-rata
Berapa rata-rata?
Pendapatan rumah tangga rata-rata di AS adalah $51.759 (tahun 2012) dan nilai rumah rata-rata adalah $258.300 (tahun 2012), menurut Biro Sensus AS.
Itu berarti dibutuhkan lima tahun pendapatan rata-rata untuk membeli rumah rata-rata.
Tapi itu tidak benar di mana-mana. Ada tempat di mana Anda bisa mendapatkan lebih dari rata-rata dan masih membeli rumah rata-rata jauh di bawah rata-rata pendapatan lima tahun nasional. Menghabiskan lebih sedikit untuk perumahan berarti lebih banyak membangun kekayaan, lebih banyak tabungan pensiun, dan gaya hidup yang lebih tinggi dengan pendapatan yang lebih banyak. Kedengarannya luar biasa bagi saya!
Bandingkan kota-kota ini dengan perumahan yang terjangkau dengan tempat paling mahal di negara ini untuk membeli rumah, relatif terhadap pendapatan.
- Di Brooklyn, NY, Anda memerlukan pendapatan rata-rata selama hampir 12 tahun sebesar $45.230 untuk membeli rumah rata-rata seharga $537.500.
- Atau Honolulu, di mana Anda perlu bekerja selama 10,5 tahun dengan pendapatan rata-rata $62.048 untuk membeli rumah rata-rata seharga $651.239.
- Bahkan di San Francisco, di mana pendapatan rata-ratanya tinggi – $73.021 — Anda masih harus bekerja selama 10 tahun untuk mendapatkan harga rumah rata-rata $727.600.
10 kota tempat Anda benar-benar mampu membeli rumah
Jelas, kami tahu Anda mungkin tidak bisa begitu saja naik dan pindah ke seluruh negeri. Apa yang kami harapkan, bagaimanapun, adalah bahwa kota-kota ini dapat menginspirasi Anda untuk merenungkan kemungkinan pengeluaran bulanan terbesar Anda — rumah Anda — dan berapa persentase dari gaji bersih Anda yang Anda curahkan untuk pembayaran hipotek.
1.Gilbert, AZ
gilbertaz.gov
- Pendapatan Rumah Tangga Median: $79.916
- Nilai Rumah Median: $209.300
- Penghasilan bertahun-tahun untuk membeli rumah: 2.6
Pernah menjadi Hay Capital Of The World, Gilbert, AZ telah melakukan transformasi cepat dari komunitas pertanian menjadi kota muda yang makmur.
Terletak sekitar 20 mil tenggara Phoenix, ia memiliki iklim gurun yang berarti tertinggi musim panas di tahun 100-an, tertinggi musim dingin di tahun 70-an, dan curah hujan sangat rendah. Pada tahun 2008, CNN Money menempatkan Gilbert sebagai salah satu tempat tinggal terbaik di Amerika Serikat. Kota itu sendiri, distrik sekolah setempat, dan dua fasilitas medis adalah empat perusahaan teratas di Gilbert. Sepuluh perusahaan teratas dikelilingi oleh toko kelontong lokal besar, Go Daddy, Walmart, distrik sekolah tetangga, perusahaan konstruksi, dan Dillards.
2. Brandon, Lt
lennar.com
- Pendapatan Rumah Tangga Median: $53.235
- Nilai Rumah Median: $131.700
- Penghasilan bertahun-tahun untuk membeli rumah: 2.5
Hanya 13 mil di timur Tampa, penduduk Brandon sering bepergian untuk bekerja dan bermain.
Dari sepuluh perusahaan teratas di Tampa, enam berada di bidang perawatan kesehatan, toko kelontong Publix, Verizon, Walmart, dan Citibank. Jika Anda berpikir bahwa Anda tidak dapat tinggal di dekat pantai dan tetap mendapatkan perumahan yang terjangkau, Brandon membuktikan bahwa Anda salah. Pantai Tampa yang indah memungkinkan 103.000 penduduk Brandon menikmati iklim subtropis lembap mereka, yang berarti musim panas dengan suhu tertinggi di tahun 90-an, musim dingin yang hangat dengan suhu tertinggi di pertengahan tahun 70-an, dan curah hujan yang melimpah. Tapi jangan biarkan angka curah hujan yang tinggi membodohi Anda, Florida tidak disebut sebagai negara bagian yang cerah tanpa alasan. Anda mungkin juga berpikir bahwa Florida hanya diisi oleh para pensiunan, tetapi itu tidak benar. Usia rata-rata di Brandon hanya 34 tahun.
3.Meridian, ID
findidahorealestate.com
- Pendapatan Rumah Tangga Median: $64.596
- Nilai Rumah Median: $178.100
- Penghasilan bertahun-tahun untuk membeli rumah: 2.8
Sebelas mil sebelah barat Boise, terletak Meridian, ID dan 75.000 penduduknya.
Iklimnya semi-kering yang berarti empat iklim berbeda tetapi hujan dan salju rendah. Terletak di Meridian adalah beberapa perusahaan besar termasuk Blue Cross of Idaho dan markas besar Kepolisian Negara Bagian Idaho, yang melatih 100% polisi negara bagian. Perusahaan lilin Scentsy juga berkantor pusat di Meridian.
Lima belas menit jauhnya di Boise adalah kantor pusat beberapa perusahaan besar lainnya, termasuk Albertsons, WinCo Foods, perusahaan perangkat lunak Clearwater Analytics, beberapa perusahaan kayu, dan banyak lainnya. Industri teknologi dan teknologi tinggi juga berkembang di Boise dengan bisnis seperti Hewlett-Packard dan Microsoft. Tapi jangan mengira semua orang hanya duduk-duduk mengupas kentang saat tidak bekerja. Boise adalah pusat regional untuk musik dan teater. Ini juga mendukung gaya hidup luar ruangan dengan sistem jalur perkotaan yang luas dan resor ski lokal.
4. Aurora, IL
Pendapatan Rumah Tangga Median: $58.675
Nilai Rumah Median: $164.800
Penghasilan bertahun-tahun untuk membeli rumah: 2.8
Dipopulerkan oleh film Wayne’s World, Aurora, IL terletak sekitar satu jam di sebelah barat Chicago. Ini memiliki musim panas yang hangat dengan tertinggi di pertengahan 80-an dan musim dingin dengan tertinggi di 30-an dan sekitar 30 inci salju per tahun. Majikan nomor satu adalah Catepillar, diikuti oleh tiga pusat medis, tiga distrik sekolah, kota Aurora, kasino, dan MetLife. Ini adalah salah satu kota besar dalam daftar ini dengan populasi sekitar 200.000.
5. Des Moines Barat, IA
iowa.metlife.com
- Pendapatan Rumah Tangga Median: $67.999
- Nilai Rumah Median: $188.002
- Penghasilan bertahun-tahun untuk membeli rumah: 2.8
Seperti yang Anda duga, West Des Moines, IA terletak sekitar 10 menit di sebelah barat Des Moines.
Dengan populasi hanya di bawah 60.000, West Des Moines memiliki musim panas yang hangat dengan puncaknya di pertengahan 80-an, musim dingin dengan puncak di pertengahan 30-an, dan banyak hujan. Apa yang mungkin tidak Anda duga adalah West Des Moines menampung beberapa kantor pusat perusahaan besar, terutama yang bergerak di bidang jasa keuangan. Farm Bureau Financial Services, GuideOne Insurance, American Equity, dan Sammons Financial Group semuanya berkantor pusat di sana. Kantor pusat lainnya termasuk Hy-Vee, Kum & Go, Windsor Windows and Doors, dan Iowa Foundation For Medical Care. Wells Fargo memiliki divisi layanan hipotek dan kartu di West Des Moines. Aviva, sebuah perusahaan asuransi, juga merupakan pemberi kerja teratas serta FBL Financial Group, Metlife, dan Target.
Berkendara cepat ke Des Moines dan Anda akan menemukan lebih banyak lagi perusahaan di industri keuangan. Grup Keuangan Utama, Grup Asuransi EMC, Fidelity & Guarantee Life, dan Allied Insurance semuanya berkantor pusat di Des Moines. Perusahaan non-keuangan juga menyukai Iowa. Perusahaan teratas juga termasuk Mercy Medical Center, UnityPoint Health, UPS, Bridgestone, dan Wellmark Blue Cross And Blue Shield. Pada tahun 2010, Forbes mendaftarkan Des Moines sebagai tempat terbaik nomor satu untuk bisnis dan karier.
6.Rochester, MN
rochesternewcommersconnection.com
- Pendapatan Rumah Tangga Median: $61.741
- Nilai Rumah Median: $160.300
- Penghasilan bertahun-tahun untuk membeli rumah: 2.6
Ketika orang memikirkan Rochester, mereka memikirkan Mayo Clinic yang mempekerjakan lebih dari 30.000 orang di pusat kota. Klinik mayo juga membawa lebih dari 2 juta orang ke kota setiap tahun untuk perawatan, yang menjadikan klinik Mayo sebagai basis ekonomi lokal.
Tapi 106.000 penduduk Rochester memiliki pilihan pekerjaan lain. IBM adalah pemberi kerja terbesar kedua di kota diikuti oleh distrik sekolah setempat, pemerintah daerah, Walmart, HyVee, perusahaan perhotelan, dan Charter Communications. Musim panas hangat dengan suhu tertinggi di tahun 80-an dan musim dingin dingin dan bersalju dengan suhu tertinggi di pertengahan 20-an dan rata-rata salju setinggi 50 inci. Rochester telah memenangkan beberapa penghargaan sebagai tempat tinggal yang bagus, termasuk beberapa penyebutan dalam daftar “Tempat Tinggal Terbaik” dari Majalah Money.
7. Rio Rancho, NM
- Pendapatan Rumah Tangga Median: $60.512
- Nilai Rumah Median: $169.200
- Penghasilan bertahun-tahun untuk membeli rumah: 2.8
Rio Rancho, NM terletak tepat di utara Albuquerque dan memiliki 87.500 penduduk.
Iklimnya yang gersang berarti ketinggian rata-rata mencapai pertengahan 90-an di musim panas dan 50-an di musim dingin. Pabrik fabrikasi semikonduktor terbesar di dunia terletak di Rio Rancho dan dimiliki oleh Intel, pemberi kerja terbesar di wilayah tersebut. Pengusaha lain termasuk, sekolah umum Rio Rancho, Hewlett-Packard, layanan Kesehatan Presbiterian, Sprint, Bank of America, Stream Global, Data Aliansi, Kapas AS, dan Walmart. University of New Mexico juga menyebut Rio Rancho sebagai rumah.
8.Amherst, NY
- Pendapatan Rumah Tangga Median: $72.585
- Nilai Rumah Median: $167.869
- Penghasilan bertahun-tahun untuk membeli rumah: 2.3
Terdaftar di 100 tempat tinggal teratas CNN, Amherst, NY terletak 20 menit di timur laut Buffalo.
Suhu tinggi rata-rata di musim panas adalah di 80-an rendah, rata-rata tinggi di musim dingin di 30-an rendah dengan banyak salju… rata-rata lebih dari 80 inci per tahun. Empat perguruan tinggi memiliki kampus di Amherst termasuk, University of Buffalo, Daemen College, Erie Community College, dan Bryant Stratton. Empat dari 10 pemberi kerja teratas di Buffalo terdekat adalah pemerintah, daftar 10 teratas diisi oleh Kaleida Health, bank HSBC, Catholic Health System, Employer Services Corporation, M&T Bank, dan Catholic Diocese of Buffalo.
9. Edmond, oke
homeforsaleedmondok.com
- Pendapatan Rumah Tangga Median: $70.199
- Nilai Rumah Median: $197.700
- Penghasilan bertahun-tahun untuk membeli rumah: 2.8
Edmond, OK terletak sekitar 23 menit di utara Kota Oklahoma. Temperatur tinggi rata-rata di musim panas mencapai 90-an rendah dan tertinggi musim dingin di pertengahan 40-an. Tiga pemberi kerja teratas adalah distrik sekolah lokal, Universitas Pusat Oklahoma, dan pemerintah kota. Daftar 10 teratas dibulatkan dengan pemberi pinjaman hipotek, dua manufaktur, dua perusahaan perawatan kesehatan, distributor grosir, dan Cox Communications. Edmond dinobatkan sebagai salah satu kota paling unik di Amerika sebagian besar karena acara Libertyfest 10 hari yang meliputi parade, rodeo, kontes kecantikan, kembang api, dan festival layang-layang terbesar di negara bagian itu.
10.Allen, TX
texasairsystems.com
- Pendapatan Rumah Tangga Median: $107.064
- Nilai Rumah Median: $199.600
- Penghasilan bertahun-tahun untuk membeli rumah: 1.9
Texas adalah sarang untuk upah tinggi dan rumah yang terjangkau, dan Allen tidak terkecuali.
Pinggiran kota Dallas ini memiliki rata-rata tertinggi di musim panas di pertengahan 90-an dan rata-rata tertinggi musim dingin di pertengahan 50-an, terkadang Anda bahkan mungkin melihat sedikit salju. Allen memiliki pendapatan rumah tangga rata-rata tertinggi dalam daftar dan pemberi kerja teratasnya adalah distrik sekolah lokal, dua kompleks ritel besar, lapangan golf, Experian, kota, Frontier Communications, rumah sakit, Jack Henry and Associates yang merupakan layanan teknologi informasi yang mendukung industri keuangan, dan PFSweb yang merupakan bisnis ecommerce. Allen dinobatkan sebagai tempat tinggal terbaik kedua di AS bagi keluarga muda untuk ditinggali oleh Apartments.com dan tempat tinggal terbaik ke-13 oleh Money Magazine.
Jadi begitulah. Daftar beberapa kota besar di mana Anda dapat mencari nafkah yang baik dan rumah yang masih terjangkau. Apakah Anda menginginkan pantai atau pegunungan, matahari atau salju, Anda dapat menemukan apa yang Anda cari tanpa bekerja seumur hidup untuk membeli rumah sendiri.
