Membeli rumah pertama Anda adalah acara yang serius dan mengasyikkan. Dibutuhkan kesabaran, uang, dan tanggung jawab untuk siap membeli rumah, tetapi membeli properti hanyalah setengah dari perjuangan. Transisi antara bergantung pada tuan tanah dan menjadi tuan tanah Anda sendiri bisa mengejutkan!
Dan meskipun kepemilikan rumah memiliki kelebihan tertentu, tidak semuanya menyenangkan dan permainan. Seiring bertambahnya usia, kemungkinan besar Anda akan mulai merasakan tekanan untuk membeli rumah dari teman, keluarga, dan media. Saya di sini untuk memberi tahu Anda bahwa tidak apa-apa—bahkan mungkin lebih baik—menunggu. Anda harus membeli rumah jika:
- Anda ingin untuk menjadi pemilik rumah. (Tidak semua orang melakukannya, dan tidak apa-apa.)
- Anda siap secara finansial. (Artinya kredit bagus, pendapatan aman, dan uang muka 20 persen.)
- Anda tidak akan pindah. (Jika Anda pikir Anda akan mengubah kota dalam lima tahun, mengapa repot-repot membeli?)
Namun, Anda tidak boleh membeli rumah karena alasan berikut:
Anda Baru Lulus atau Mendapat Pekerjaan
Hore, kamu mendapat gelar! Mungkin Anda bahkan seorang dokter atau pengacara. Anda bahkan mungkin memiliki pekerjaan pertama yang mewah semuanya berbaris. Itu bagus, tetapi itu tidak berarti Anda harus membangun rumah pertama Anda dulu. (Kecuali, tentu saja, Anda termasuk dalam persentase kecil dari dua puluh sesuatu yang keluar dari sekolah tanpa hutang pinjaman siswa (atau hutang lainnya) dan rekening tabungan yang empuk.)
Namun, jika Anda seperti kebanyakan lulusan baru—terutama yang baru lulus kuliah—Anda hampir tidak mampu membayar sewa, apalagi membeli dan memelihara rumah tangga. Jika Anda baru saja lulus, beri diri Anda waktu beberapa tahun untuk mencari pekerjaan yang solid, membangun rekening tabungan Anda, dan melunasi hutang Anda. Setelah mengatur keuangan Anda, maka Anda mungkin mempertimbangkan untuk membeli rumah. Melakukannya lebih cepat bisa menjadi keputusan yang Anda sesali.
Seseorang Memberitahu Anda Ini Investasi yang Bagus
Saya memiliki orang yang mengatakan kepada saya untuk membeli rumah sepanjang waktu. Mereka pikir saya orang gila untuk menyewa. “Menyewa adalah pemborosan uang,” kata mereka. (Padahal mereka benar-benar tenggelam dalam tumpukan utang kartu kredit karena “rumah miskin”).
Ya, membeli rumah bisa menjadi investasi yang bijak jika Anda sudah siap. Tetapi jika Anda tidak stabil secara finansial, sebuah rumah dapat menyebabkan rumah menjadi miskin dan mengandalkan hutang kartu kredit untuk menutupi biaya hidup biasa. Dan terakhir saya cek, utang kartu kredit adalah investasi yang sangat buruk.
Untuk melawan teman-teman yang mengatakan bahwa menyewa adalah pemborosan uang, pikirkan tentang semua orang yang membeli rumah beberapa tahun yang lalu dan sekarang berutang lebih dari harga rumah mereka. Seperti investasi apa pun, real estat memiliki risiko. Dan jika Anda pintar, Anda tidak akan mengambil risiko itu sampai Anda siap.
Suku Bunga Hipotek Rendah
Itu benar. Tingkat hipotek serendah dalam beberapa dekade. Mendapat kredit bagus dan uang muka 20 persen? Anda bisa keluar dari bank lokal Anda dengan hipotek tetap 30 tahun dengan harga kurang dari lima persen. Dan jika Anda memiliki kredit bagus, turun 20 persen, dan sebaliknya Anda siap membeli rumah, mungkin itulah yang harus Anda lakukan. Tingkat hipotek mungkin akan mulai naik tajam akhir tahun ini. Tetapi hanya jika Anda siap. Sekali lagi, jangan tertipu untuk membeli rumah hanya karena harga hipotek rendah.
Semua Teman Anda Melakukannya
Jika Anda membaca ini atau Situs web keuangan lainnya, kemungkinan besar Anda adalah pria atau wanita yang paling cerdas secara finansial dalam kelompok teman Anda. Karena itu, mengapa menggunakannya sebagai contoh cara mengelola keuangan Anda?
Sulit untuk memainkannya dengan cerdas ketika semua teman Anda membeli pembalut mereka sendiri, tetapi kesabaran Anda akan terbayar dalam jangka panjang. Saat ini, teman-teman Anda akan sibuk merawat rumahnya dan mengulur setiap gajinya untuk membayar cicilan rumah dan memperbaiki keran yang bocor. Mengapa tidak menikmati bisa mengandalkan tuan tanah saat toilet meluap untuk saat ini? Sebagai gantinya, Anda dapat berfokus untuk menabung sebanyak mungkin penghasilan Anda. Ketika Anda memiliki dana darurat dan uang muka yang solid yang bahkan akan dibanggakan oleh Dave Ramsey, Anda akan siap untuk membeli rumah tanpa harus khawatir apakah Anda benar-benar mampu membelinya.
Anda akan dapat mengatakan “Ya ampun, saya mampu membelinya!”
Pesan Moralnya: Jangan Terburu-buru
Membeli rumah bukanlah perlombaan. Selama sisa hidup Anda, orang, perusahaan, toko, dan bahkan pemerintah akan mencoba mendorong insentif dengan cara Anda sehingga Anda setuju untuk membeli sesuatu yang tidak Anda butuhkan atau sebelum Anda benar-benar siap. Jika Anda siap membeli rumah, itu bagus—lakukan saja. (Kami bahkan akan membantu Anda mengetahui berapa banyak rumah yang Anda mampu atau menunjukkan cara untuk mulai mendapatkan penawaran hipotek secara online).
Namun jika Anda belum siap, jangan langsung terjun ke kepemilikan rumah dulu. Nikmati hari ini sambil menabung untuk besok. Percaya padaku; Anda akan senang Anda menunggu.
