Pembaca, dapatkah Anda membantu dengan pertanyaan ini? Pembaca lain ingin tahu apakah dia bisa membeli rumah atau kondominium setelah lulus kuliah tahun ini. Dia akan dipersenjatai dengan gelar di bidang akuntansi, sudah memiliki pekerjaan, dan akan memiliki $30rb dalam hutang pinjaman mahasiswa. Saya akan membagikan pemikiran saya di bawah ini, tetapi saya tahu beberapa orang di luar sana yang membeli rumah tepat setelah sekolah, dan saya ingin tahu bagaimana kelanjutannya.
Saya pikir kemampuan Anda untuk membeli rumah langsung dari perguruan tinggi bergantung pada beberapa faktor. Tentu saja Anda harus memiliki kredit yang baik. Pertanyaannya, ketika Anda berusia sekitar 21, 22, 23, apakah Anda memiliki satu atau dua kartu kredit yang terbuka selama kuliah dan selalu membayar mereka tepat waktu? Maka kredit Anda akan baik-baik saja. Namun, jika Anda belum membuka cukup kredit, mendapatkan hipotek akhir-akhir ini mungkin sulit. Dan, dengan riwayat kredit yang begitu singkat, bahkan satu pembayaran yang terlambat dapat menggagalkan skor Anda.
Kedua, berapa pembayaran pinjaman siswa bulanan Anda sebagai persentase dari pendapatan bulanan Anda? Kurang dari 10% Anda harus baik-baik saja. Bahkan mungkin 20% jika Anda tidak memiliki hutang lain. Selanjutnya, apakah Anda memiliki uang muka? Saya tidak tahu bahwa ini mutlak diperlukan jika kredit Anda sangat baik, tetapi saya telah mendengar bahwa saat ini sangat membantu untuk mendapatkan sebanyak 20% uang muka.
Terakhir, apakah gaji Anda memenuhi syarat? Anda perlu membuat jumlah tertentu untuk dipertimbangkan untuk hipotek. Di sini, di Boston, hingga saat ini, sulit dilakukan dengan satu penghasilan – apalagi satu gaji tingkat awal. Kemudian lagi, pasar perumahan yang tersembunyi telah menurunkan harga pembelian dan membuat kondominium sederhana dengan jangkauan. Juga, saya seorang jurnalis, bukan seorang akuntan, jadi mungkin pertunjukan pertama Anda akan membayar sedikit lebih banyak daripada saya sampai saat ini! Alat yang bagus untuk melihat kemampuan Anda adalah kalkulator rumah CNN/Money yang terjangkau.
Hanya itu yang dapat saya pikirkan – sekali lagi, apakah ada yang membeli rumah atau kondominium setelah lulus kuliah? Bagaimana Anda melakukannya? Apa yang kamu sarankan?
