Beberapa calon pemilik rumah berburu rumah; yang lain membangun ruang mereka sendiri, atau merombak tempat agar sempurna untuk mereka. Tetapi beberapa pemilik rumah yang beruntung membangun rumah ideal mereka dari bawah ke atas sambil mempertahankan anggaran yang ketat.
Rahasia mereka? Kesediaan untuk melakukan pekerjaan (fisik dan mental), mengetahui ke mana harus membelanjakan dan ke mana harus menabung, dan banyak DIY.
Inilah kisah mereka!
Andrew dan Gabriella Morrison
Rumah
Keluarga Morrison bergabung dengan gerakan rumah mungil, membangun rumah seluas 221 kaki persegi di atas roda. Mereka menghargai kesederhanaan, fleksibilitas, dan menghemat waktu dan uang jika memungkinkan.
Ruang termasuk dapur, kamar mandi, dan kamar tidur loteng dengan akses tangga. Banyak perabot berfungsi ganda sebagai unit penyimpanan, memaksimalkan ruang mereka.
Bagaimana mereka melakukannya
Pasangan itu melakukan penelitian bertahun-tahun dan menabung ke rumah mereka. Mereka merapikan barang-barang mereka agar sesuai dengan ruang. Andrew, seorang pembangun profesional, merekomendasikan membangun sendiri (jika Anda bisa) untuk memotong setengah biaya Anda.
Cara Brookins
Rumah
Setelah meninggalkan pernikahannya, Brookins bekerja dengan keempat anaknya untuk membangun rumah dengan lima kamar tidur seluas 3.500 kaki persegi yang cukup besar untuk mereka semua. Rumah di Little Rock, pinggiran Arkansas membutuhkan waktu sembilan bulan untuk dibangun.
Bagaimana dia melakukannya
Brookins tidak memulai dengan pengetahuan desain. Dia belajar sendiri untuk membangun dari video YouTube. Keluarga itu meminta bantuan seorang teman petugas pemadam kebakaran dan mengajukan banyak pertanyaan kepada anggota staf Home Depot.
Mereka menonton video yang berbeda untuk setiap tahap konstruksi untuk menemukan metode yang sesuai untuk mereka. Brookins membiayai persediaan dengan pinjaman dan pendapatan dari penjualan properti.
Dia memperingatkan calon pembangun untuk mempersiapkan banyak pekerjaan — seluruh keluarganya ikut dari fajar hingga senja.
Jason Miles
Rumah
Harga keluar dari perumahan di kampung halamannya yang semakin populer di Nashville, Tennessee, Miles membangun rumahnya sendiri seluas 800 kaki persegi.
Rumahnya kompak, tetapi cukup besar untuk dengan mudah membuat kode — dan untuk mengakomodasi bingkai 6’4 ″ miliknya. Dia memodifikasi rencana gudang penyimpanan.
Bagaimana dia melakukannya
Miles membeli tanah terlebih dahulu, lalu membangunnya. Dia memperkirakan dia menghemat sekitar $300 sebulan dengan memiliki alih-alih menyewa. Meskipun dia menyewa kontraktor untuk tugas yang lebih besar, dia menangani sendiri perlengkapan, lantai, dan pekerjaan listrik. Dan seperti Brookins, Miles mendapat banyak tips konstruksi dari YouTube.
Miles menyarankan calon pembangun untuk memulai dari yang kecil—Anda selalu dapat menambahkannya nanti. Dia sengaja menyimpan satu dinding tanpa kabel jika dia ingin membuat tambahan di masa depan.
Bagaimana mendanai proyek bangunan Anda sendiri
Jika ini adalah pertama kalinya Anda terjun ke dunia konstruksi, bersiaplah untuk kejutan stiker. Perombakan kamar mandi rata-rata menghabiskan biaya lebih dari $15.000. Renovasi dapur bisa menghasilkan $ 50.000.
Anda tidak perlu mengeluarkan uang sebanyak itu, apalagi jika menggunakan tips hemat di atas. Dan Anda tidak perlu melakukan konstruksi sendiri untuk menghemat uang. Tetapi Anda akan melakukan investasi awal.
Inilah cara memulai sebagian besar calon pemilik rumah atau perbaikan rumah.
Bayar dimuka
Untuk proyek yang lebih kecil (misalkan yang menelan biaya kurang dari $2.000), Anda dapat menghindari hutang dengan menabung cukup banyak untuk menanggung seluruh biaya.
Jika Anda tidak ingin berurusan dengan pinjaman dan Anda punya waktu untuk mengumpulkan tabungan, ini adalah cara yang baik. Anda juga dapat melakukan pembayaran sebagian di muka dan meminjam sisanya.
Pinjaman pribadi
Pinjaman pribadi adalah yang terbaik jika Anda membutuhkan antara $2.000 dan $20.000—bukan jumlah yang besar dalam skema proyek konstruksi, tetapi lebih dari yang mungkin Anda miliki.
Sebelum mengambil pinjaman, Anda harus memiliki gambaran kasar tentang berapa biaya proyek. Pertimbangkan harga tenaga kerja, perlengkapan, dan biaya tambahan (seperti biaya izin). Kemudian tambahkan 10% hingga 30% ekstra jika terjadi hal yang tidak terduga.
Bank tidak mengharuskan Anda mendapatkan pinjaman pribadi dengan agunan, seperti yang mereka lakukan dengan pinjaman ekuitas rumah (lihat di bawah). Jadi risikonya tidak setinggi jika Anda tidak dapat membayar kembali pinjaman. Namun, untuk pinjaman pribadi, yang terbaik adalah memiliki skor kredit yang bagus sebelum Anda meminjam.
Pinjaman ekuitas rumah
Jika proyek Anda akan menelan biaya lebih dari $20.000, Anda mungkin memerlukan pinjaman ekuitas rumah. Ini mirip dengan hipotek kedua. Anda membayar kembali pinjaman dari waktu ke waktu dengan tingkat bunga tetap menggunakan rumah Anda sebagai jaminan.
Pinjaman ekuitas rumah adalah yang terbaik bagi mereka yang merasa yakin bahwa mereka dapat membayar kembali pinjaman tersebut. Sebagai bonus, mereka menawarkan manfaat datang waktu pajak.
Kartu kredit perbaikan rumah
Memproses
Info kartu telah dikumpulkan oleh MoneyUnder30 untuk membantu konsumen membandingkan kartu dengan lebih baik. Lembaga keuangan tidak memberikan atau menyetujui detail kartu
Beberapa kartu kredit menawarkan tarif khusus untuk proyek konstruksi dan pembelian terkait. Yang terbaik menambahkan fasilitas lain seperti perlindungan pencurian dan perlindungan pengembalian.
Kartu kredit perbaikan rumah (favorit kami adalah Chase Freedom Flex℠. Tidak ada biaya tahunan dan begitu banyak peluang untuk mendapatkan uang kembali untuk membantu mendanai proyek rumah Anda.
Lini kredit ekuitas rumah (HELOC)
Sudah menjadi pemilik rumah? Butuh hingga $50.000? Jalur kredit ekuitas rumah atau HELOC mungkin merupakan taruhan terbaik Anda. Seperti kartu kredit lainnya, HELOC memungkinkan Anda meminjam hingga jumlah tertentu selama pinjaman berlangsung. Tapi itu menawarkan jalur kredit yang jauh lebih besar. Jumlah yang memenuhi syarat bergantung pada faktor-faktor seperti riwayat kredit dan nilai rumah Anda.
Sadarilah HELOCs memiliki suku bunga variabel, tidak seperti suku bunga pinjaman ekuitas rumah tetap, sehingga suku bunga Anda dapat naik atau turun dengan pasar.
Seperti jenis pinjaman apa pun, Anda tidak ingin mengambil lebih dari yang Anda butuhkan. Jadi hancurkan angkanya sebelum Anda meminjam, dan ingatlah untuk membulatkannya.
Ringkasan
Kita semua akan senang membangun rumah impian kita. Tetapi banyak dari kita tidak percaya bahwa kita mampu membelinya. Nah, ketiga cerita ini membuktikan sebaliknya.
