Sangat menggoda untuk tinggal bersama seseorang—bahkan mungkin siapa pun—untuk berbagi biaya sewa dan utilitas.
Jika Anda tinggal bersama teman, teman dari teman, atau seseorang yang kebetulan menjawab iklan Craigslist Anda, Anda tidak sendiri.
Menurut sebuah penelitian, jumlah orang dewasa muda yang tinggal dengan teman sekamar meningkat sebesar 39 persen dari tahun 2005 hingga 2015.
Tetapi sebelum Anda berdua menandatangani kontrak sewa (atau bahkan lebih buruk lagi, hanya satu dari Anda yang melakukannya), Anda dan orang yang akan Anda bagikan botol saus tomat di masa mendatang perlu duduk dan melakukan percakapan serius.
Kami bertanya kepada seorang ahli hidup bersama dan beberapa orang yang hidup melalui cerita teman sekamar dari neraka pertanyaan apa yang harus Anda tanyakan kepada calon teman serumah (selain berapa banyak uang sewa yang mereka mampu bayar), bahkan jika itu adalah seseorang yang Anda pikir Anda kenal dengan sangat baik. Berikut saran mereka:
Apa yang kita harapkan dari satu sama lain?
“Memiliki teman sekamar bisa menjadi masalah,” kata Graham Farran, Broker Eksekutif di Expert Props, perusahaan penjualan, persewaan berperabotan, dan manajemen properti di Oregon Selatan.
Sebagian besar masalah berasal dari kurangnya komunikasi tentang apa yang diharapkan setiap teman sekamar dari yang lain.
Apa yang jelas bagi Anda—tidak memakan makanan satu sama lain, misalnya—mungkin tidak begitu jelas bagi teman sekamar Anda. Lagipula, kami semua dibesarkan secara berbeda.
Bawa suamiku. Di usia 20-an, setelah bertugas sebentar di Alaska, dia pindah ke apartemen dengan seorang pria yang memasang iklan untuk kamar kosong. Ketika mereka bertemu, mereka berbicara tentang jenis musik apa yang mereka sukai, dan berapa biaya sewanya.
Suatu hari suami saya, yang telah belajar a Bagus berurusan tentang tinggal dengan seseorang sejak saat ini, berjalan ke kamar tidurnya untuk menemukan bahwa teman sekamarnya telah menumpuk semua piring kotor ke tempat tidurnya.
Memang, suami saya salah karena tidak segera mencuci piringnya (masalah yang masih dia miliki). Tapi seberapa pasif agresifnya Anda menumpuk piring kotor di tempat tidur seseorang alih-alih hanya mengatakan, “Hei, kamu sudah bisa mencuci piring?”
Suamiku segera pindah, tatapan kotor ke sekeliling.
Seluruh situasi bisa dihindari jika keduanya berbicara tentang harapan mereka sebelum pindah bersama.
Jika Anda berpikir untuk tinggal bersama seseorang, jelaskan apa yang Anda berdua pikirkan tentang:
- Makanan dan makanan pokok—Maukah Anda berbagi sesuatu?
- Pembersihan—Seberapa sering piring harus dibersihkan, lantai disapu, dan sebagainya?
- Pemanasan dan penyejuk udara—Seberapa dingin atau panaskah kamar yang Anda harapkan? Jika satu orang memiliki preferensi yang kuat, apakah yang lain akan membayar sebagian besar dari tagihan listrik tersebut?
- Kabel—Apakah Anda berdua menginginkannya? Jika hanya satu dari Anda yang melakukannya, dapatkah yang lain menontonnya dengan bebas?
- Houseguests—Seberapa lama Anda masing-masing dapat menghibur?
Apakah Anda mengerti apa yang terjadi jika salah satu dari kami pergi sebelum masa sewa berakhir?
“Kebanyakan penyewa yang merupakan teman sekamar tidak menyadari bahwa mereka berdua 100 persen bertanggung jawab atas sewa tersebut. Jika teman sekamar tidak membayar, maka teman sekamar lainnya juga bertanggung jawab. Sewa juga dapat mengatakan bahwa mereka semua bertanggung jawab atas biaya keterlambatan, ”kata Graham.
Saya pernah menjadi tuan tanah — salah satu pengalaman terburuk dalam hidup saya — dan saya dengan ganas menahan penyewa dengan ketentuan sewa mereka.
Itu bukan karena saya adalah seorang slumlord yang jahat, tetapi karena saya bertanggung jawab atas biaya perumahan tempat saya tinggal, ditambah hipotek dan pemeliharaan rumah yang saya sewa. Dan saya tidak benar-benar mendapatkan uang tunai. Membayar dua hipotek sekaligus bukanlah pilihan.
Ketika seorang penyewa yang sulit berkata bahwa dia hanya akan mengambil kotoran anjingnya ketika cuaca memungkinkan, saya pasti akan menunjukkan Klausul F di halaman 4, yang menyatakan bahwa itu adalah kewajiban hariannya, terlepas dari musim apa pun. Ketika penyewa yang sama mengancam untuk membatalkan sewanya, saya memberi tahu dia bahwa dia akan melanggar klausul A di halaman satu, yang memberi saya hak untuk mengejar dia dan teman sekamarnya di pengadilan untuk sewa yang belum dibayar.
Ada beberapa skenario berbeda tentang apa yang mungkin terjadi jika teman sekamar Anda sedang menyewa dan pergi lebih awal.
- Tuan tanah Anda juga bisa mengusir Anda. Menurut Nolo.com, “Pindah tanpa izin pemilik adalah pelanggaran klausul sewa, dan pelanggaran sewa oleh salah satu penyewa adalah pelanggaran yang menjadi tanggung jawab semua penyewa.”
- Tuan tanah Anda mungkin tidak akan melakukan ini jika Anda dapat membayar sewanya sendiri. Tetapi jika Anda tidak bisa, perkirakan untuk melihat mantan nira dan pemilik rumah Anda di pengadilan klaim kecil.
- Jika Anda ingin orang lain menggantikan teman sekamar yang berpisah, pastikan pemilik rumah menyetujui penyewa, dan namanya tercantum dalam kontrak. Jika Anda tidak melakukan ini dan pemilik menemukan bahwa seseorang tinggal di sana yang namanya tidak disewakan, Anda berdua dapat diusir. Lebih buruk lagi, jika nira kedua Anda pindah, Anda harus membayar sewa yang belum dibayar.
Hindari penggusuran dengan cara apa pun. Itu benar-benar merusak skor kredit Anda. Jika tuan tanah Anda berhasil mengusir Anda di Pengadilan, dia dapat melaporkan penggusuran dan sewa yang belum dibayar yang coba dipulihkan oleh agen penagihan ke biro kredit.
Memang, sangat sulit bagi tuan tanah untuk pergi ke pengadilan. Saya telah membiarkan penyewa yang sakit ** memutuskan sewa hanya untuk mengeluarkan mereka dari hidup saya. Tetapi saya juga sangat marah pada beberapa dari mereka sedekat ini untuk pergi melalui kerumitan menuntut mereka.
Apa rencana lima tahun Anda?
Anda mungkin dapat mencegah teman sekamar membatalkan sewa lebih awal jika Anda mengajukan satu pertanyaan sederhana. “Tanyakan, ‘Berapa lama Anda berencana untuk tinggal di sini?’” saran Graham.
Tidak ada yang bisa memprediksi masa depan, tetapi jika nira baru Anda akan meninggalkan kota tempat Anda tinggal saat ini untuk tawaran pekerjaan apa pun di LA, mungkin Anda harus terus mencari orang lain.
Apa yang kau lakukan untuk bersenang-senang?
Ini adalah pertanyaan jebakan. Anda tidak boleh menanyakannya dengan niat untuk menjadi BFF baru nira potensial Anda. Tidak ada yang menginginkan situasi “Wanita Kulit Putih Lajang”.
Anda benar-benar mengajukan pertanyaan ini untuk memastikan nira baru Anda pada dasarnya adalah orang normal yang kadang-kadang meninggalkan rumah dan memiliki teman.
Teman saya Kelly, yang tidak ingin saya menggunakan nama belakangnya karena dia masih takut dengan mantan teman sekamarnya, belajar dari pengalaman pahit betapa mudahnya secara tidak sengaja pindah dengan seorang psikopat.
“Teman sekamar saya di Oakland pulang dan menemukan bahwa salah satu anjing (dia punya tiga anjing penyelamat dan saya punya satu) mengencingi tempat tidurnya. Dia mengira itu adalah anjing saya dan keluar, ”kenangnya. “Dia mengeluarkan kasurnya sendiri dari kamarnya, menyeretnya ke dalam rumah dan melemparkannya ke balkon ke halaman. Kemudian dia menghancurkan banyak barang di sekitar rumah, sementara saya dan keempat anjing itu dikunci di kamar tidur saya.”
Kalau dipikir-pikir, dia menyadari pria itu tidak punya teman dan tidak pernah benar-benar meninggalkan rumah.
Jika seseorang tidak memiliki hubungan dekat, anggap itu sebagai bendera merah. Menurut Mental Health America, “Mereka yang bergumul dengan gangguan kepribadian mengalami kesulitan besar dalam berurusan dengan orang lain. Mereka cenderung tidak fleksibel, kaku, dan tidak mampu merespon perubahan dan tuntutan hidup. Meskipun mereka merasa bahwa pola perilaku mereka “normal” atau “benar”, orang dengan gangguan kepribadian cenderung memiliki pandangan sempit tentang dunia dan sulit berpartisipasi dalam kegiatan sosial.”
Ringkasan
- Sebagian besar mimpi buruk persewaan dapat dihindari jika calon teman sekamar berbicara tentang ekspektasi, persyaratan sewa, dan rencana masa depan.
- Jika tuan tanah berhasil menuntut Anda karena melanggar sewa, Anda dapat yakin bahwa agen penagihan akan mulai melecehkan Anda karena sewa yang belum dibayar, dan skor kredit Anda akan terpukul.
